🌁 단지정보 🌁
● 위 치
- 서울시 동대문구 한천로 58길 107 / 104동 1910호 / 꼭대기 2번째층 / 중랑천뷰
● 사용 승인일
- 2000.5.3. (25년차) / 24년 초 단지 리모델링 추진 _ 서명 수령 중
● 세 대 수
- 601세대 / 주차 705대 / 지하주차장 2층
● 용적률/건폐율
- 338% , 22% (리모델링 추진 가능)
● 방 수 / 욕실 수
- 전용 84 기준 / 방 3 + 화 2 / 계단식 (104동 59타입 _ 복도식)
● 시 세
- 전용 59 _ 6억대 / 전용 84 _ 7억 5천 ~ 8억 9500 (매매 8억 / 전세 6억 / 갭 2억)
● 교 통
- 강남역 대중교통_45분 , 자차이용_ 30분 / 여의도 대중교통_50분 , 자차이용_ 30분
- 신이문역 1호선 3번출구 도보 4분 / 외대앞 역 1호선 12분 / 중화역 7호선 15분
● 특 징
- 중랑천뷰 102동 일부, 104동 (중랑천 장미축제) / 하천 앞 쾌적 뷰
- 배정학교_석계초(쌍용 왼쪽 이문 4구역 초등학교 신설 예정) / 경희중, 경희여중 등 / 중화고, 휘봉고, 경희여고 등
● 인 프 라
- 이문체육문화센터, 동대문구 다목적 체육센터
🌁 호 재 🌁
● 이문 휘경 재정비 촉진 지구
● 대단지 신축 아파트 입주 예정
- 이문 아이파크 자이 4,321세대 / 25년 11월 입주 예정
- 이문동 래미안라그란데 3,069세대 / 25년 1월 입주 예정
- 휘경자이디센시아 1,806세대 / 25년 6월 입주 예정
- 미정 / 재정비 촉진구역 3,628세대 (1,132세대) / 25년 하반기 분양 시작 예정 (시공사가 스카이 커뮤니티 및 수영장 제안 했다고 함)
- (기타) 오피스텔 500여 세대
● 단지 리모델링 추진 _ 24년 초 (서명 수령 중) / 준신축화
● 이문 차량기지 복합개발 (10년 가량 소요) _ 혐오시설의 선호시설화
- '2040 서울도시기본계획' / 이문차량기지 복합개발 타당성 기초조사·개발계획 구상 용역 (24.4)
- 수서 차량기지 비교 (복합개발)
🌁 단 점 🌁
● 학세권 X / 초품아 아님 (어린이집은 있음)
● 마트, 시장 등 상권 부족 (지하철 또는 강건너 이용)
- 향후 대단지 형성 / 구역 재정비 시 기대
● 단지 내 커뮤니티 시설 없음 (골프장, 헬스장 등)
● 지하철역과 개천 사이 고립된 느낌