[토지] 토지 매입 실패하지 않는 법(1) _ 주변 상권

 

★ 주변 상권 분석

-> 필요한 부분을 매워주는 형태 고려
 
예시) 주차장 없는 대형카페
-> 인근 나대지 매입 _ 주자장 신설
 
농사짓는 집 딸로
최근 농지연금에 대해
많은 이야기를 들으면서
토지에 관심이 생겼는데
 
농사를 목적으로 하거나
건물을 지어 상가를 만드는 것 외에
나에게는 신박하게 느껴진
새로운 접근법을 들었다
 
요 근래
대형 신상카페, 특히 스타벅스가
주요 상권에 위치 해 있지 않고
자신만의 특색있는 컨셉을 만들어
대규모 부지에 위치하는 경우들이
생겨나고 있다
 
예를 들어
새로 생긴 스타벅스더북한산점은
주변 상권이 아주 없지는 않지만
비교적 한산한 곳에 위치 해 있고
그럼에도 찾아갈 수 밖에 없는 이유는
루프탑에 앉아 빼어난 전경을 바라보며
커피 한 잔 하며 느끼는 여유로움이
너무 달콤하다는 것이다
 
그런데 문제는
인기가 너무 많다보니
주차할 곳이 매우 부족해서
차량이 길게 줄을 서고
거의 1시간 이상
대기하는 경우도 있다는 것이다
 
그 근처에
공영주차장이 있지만
다른 공영주차장에 비해
할인도 안되고
정말 비싸서
차라리 기다리는 게
나을 정도였다
 
만약 이 근처에
카페에 접근하기 쉬운 나대지가 있다면
주차장을 만드는 것이다
 
이효리 카페가 그렇다는데
안가봐서 모르겠지만
확실히 그런 상황이라면
충분히 승산이 있어 보였다
 

 

부동산 관련 지식들을 배우면서
새로운 접근을 들을 때마다
(나에게는 매우 새로웠다)
세상에는 돈을 벌 수 있는
다양한 방법들이 아주 많이 있다는
생각이 들었고
그 길들을 찾아가는 과정이
설레고 즐겁게 느껴졌다

오늘 이 이야기를 듣고나니
확실히
 
내가 사람들에게 주고 싶은 것이 아닌
 

사람들이 필요로 하는 것 중
내가 줄 수 있는 것,
내가 충분히 채워줄 수 있는 것

그것을 찾는 것이
사업을 준비하는 마인드라는
생각이 들었다

오늘도 나를 응원하며